交易结构设计
标准化交易模板、合规校验与收益模拟
预付款采购+回购
适用于：大宗商品类项目
平台公司向供应商预付货款采购商品，约定到期由指定方按约定价格回购，适用于松茸、农特产品等大宗商品项目，实现资金闭环。
交易流程
1
签订采购框架协议2
平台公司预付货款3
商品入库并仓储监管4
到期回购方按约定价回购5
平台公司收回本金+收益参与方
城投平台公司
供应商/生产企业
回购担保方
监管银行
核心条款
预付比例 70-85%
回购溢价 8-12%
交易周期 6-12 个月
仓储监管第三方
融资租赁
适用于：重资产设备类项目
由租赁公司购入设备后出租给项目方使用，项目方分期支付租金，到期可选择购回。适用于光伏电站、矿山设备等重资产项目。
交易流程
1
项目方选定设备2
租赁公司采购设备3
设备交付并投入使用4
项目方按期支付租金5
到期回购或续租参与方
融资租赁公司
项目运营方
设备供应商
保险公司
核心条款
租赁期限 3-7 年
综合费率 6-9%
保证金 10-20%
残值回购权
产业基金
适用于：多项目组合投资
设立专项产业投资基金，采用母子基金架构，投资于多个产业项目形成组合，分散风险的同时获取组合收益。
交易流程
1
基金设立与备案2
LP认缴出资3
项目筛选与投决4
投资管理与退出5
清算分配参与方
GP管理人
LP投资人（城投/社会资本）
托管银行
基金行政管理人
核心条款
基金规模 5-20 亿
存续期 5+2 年
管理费 1.5%/年
收益分配 8%优先+超额分成
股权直投
适用于：高成长性企业
以股权投资方式直接入股目标企业，分享企业成长价值。适用于具有高成长性、明确退出路径的科技型企业。
交易流程
1
项目尽调与估值2
投资条款谈判3
签署投资协议4
完成工商变更5
投后管理与退出参与方
投资方（城投）
目标企业
原股东
律师事务所
核心条款
估值方法 DCF/可比公司
投后持股 15-35%
董事会席位
对赌/回购条款